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惊艳效果图曝光!城中绝版商业地块未来这样打

时间: 2019-09-09

  江南地区现存规模最大、保存最为完整的古建筑群是哪里?那就是南京的朝天宫。朝天宫现为全国重点文物保护单位,是古都南京一张亮丽的文化遗产名片。

  很多南京人都去过朝天宫,但对朝天宫的历史其实并不熟悉。很少有人知道,它的前世可以追溯到2600多年前,竟然比南京城的历史还要悠久。

  ▼8月29日刚被拍出的朝天宫站上盖物业地块为城中绝版商业地块,具有较高的商业及文化价值。

  2、南京地铁资源公司将借鉴先进商业地产企业的开发运营经验,将朝天宫地块打造成集现代活力与文化底蕴为一体的代表性商业项目。

  ▼2019年8月29日上午,经过一轮竞价,南京地铁资源公司以底价1.84亿元成功摘得NO.2019G53朝天宫站上盖物业地块。

  NO.2019G53(秦淮区地铁五号线朝天宫站地块),东至莫愁路,南至莫愁路95号住宅小区,西至西止,北至秦淮河。

  总用地面积15040.27㎡,出让面积地上12183.02㎡,地下412.96㎡,规划用地性质为商业用地,综合容积率1.03,限高12米。

  该地块为主城稀缺优质地块,但限制条件较多,B分区所建商业需自持,E分区地下空间需与地铁通道衔接。完成后将兼顾朝天宫历史风貌关联区站点及一般性换乘枢纽双重功能。

  (1)竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册,由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位,经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相关业绩。

  (2)地铁“四小件”及A分区街旁绿地须由竞得人代建,建成后无偿移交地铁集团,香港六和开奖现场报码,代建成本共计约1100万元,建设成本须经第三方审计机构确认,超过1100万人民币部分由竞得人自行承担,不足1100万元人民币部分,竞得人须将差额部分交给地铁集团。

  (4)E分区地下空间出让,为与地铁连通的负二层人行通道,宽度为6-8米,净高不小于4米。E分区地下所建房产须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

  (5)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率40%。

  朝天宫站是地铁5号线的中间站,位于新街口西南处,老城南历史街区西北处,建邺路与莫愁路的交叉口西侧,紧临国家级文保单位朝天宫。

  ▼朝天宫站建成后可经由5号线往北一站至上海路站换乘2号线,往南一站至三山街站换乘1号线。

  据南京商业荟了解,项目业态将集文创办公,轻食餐饮,文创展览于一身,未来能够聚集一群意见领袖、网红潮人、行业先锋,通过这些人的无形魅力吸引更多的追随者前来。同时项目能够成为潮流话题和活动的引领者,不断形成自身的经营特色。

  朝天宫地块将发挥小体量项目的灵活优势,借势朝天宫的文化内涵和秦淮区的朝天宫片区打造原则,将项目打造成为一个“有颜值、有思想、有趣味的城市会客厅”。